Quel type de sol augmente la valeur de la maison ?

Quel type de sol augmente la valeur de la maison ?

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Comment préparer les sols pour la vente

Une usure excessive du sol fait fuir les acheteurs. Cave cite même l’état du sol comme la deuxième raison (par rapport à l’esthétique du sol) pour laquelle les acheteurs renoncent à une vente.

“Si les sols sont très usés, à des endroits où l’on marche beaucoup, comme l’entrée de la chambre, ils ne se rétabliront jamais”. Et dans ces cas, certains travaux devront être effectués pour obtenir la valeur totale que votre maison mérite.

Voici comment préparer vos sols pour une journée portes ouvertes :

Évaluer les tapis d’un œil critique

La moquette n’est pas très à la mode de nos jours, mais l’efficacité de la moquette dans une maison dépend de son emplacement. “Si la moquette est dans la chambre, et en bon état, alors c’est bon. Les acheteurs aiment la moquette quand elle est propre”, explique M. Petrocco.

Il ne faut donc pas arracher les tapis et les remplacer par des planchers en bois dur, du moins tant qu’ils sont en bon état.

C’est la phrase clé avec les moquettes : bon état.

Lorsque vous examinez les tapis, pensez à ce que ressentiraient les acheteurs et essayez de voir les sols avec un regard neuf. Posez-vous ces questions pour déterminer si vos tapis sont en bon état, et soyez honnête.

1. Seriez-vous dégoûté si vous voyiez ça pour la première fois ?
2. vous promèneriez vous dans la maison pieds nus ?
3. laisseriez-vous un bébé jouer sur le sol ?
4. vous sentez-vous à l’aise pour manger à cet étage ?

Si les réponses à ces questions vous font hocher la tête, il est temps de le remplacer. Petrocco résume sa règle concernant les tapis comme suit : “Si vous voulez garder la moquette, assurez-vous qu’elle soit fraîche.”

Réparation des sols en bois dur

Un bon entretien des parquets en bois dur peut augmenter considérablement la valeur d’une maison. Cependant, refaire entièrement les planchers de bois franc est une entreprise coûteuse si vous ne prévoyez pas de rester dans la maison. Au lieu de faire ce genre d’investissement tout de suite, travaillez avec un agent immobilier pour voir ce qui peut être fait pour traiter les sols d’abord.

Une combinaison de solutions rapides et de conditionnement peut suffire à redonner aux vieux planchers l’aspect d’un plancher tout droit sorti de la scierie.

“Selon l’état, dit-il, le savon à l’huile de Murphy ou tout autre conditionneur de sol peut faire beaucoup, vous seriez surpris.”

Ce sont au moins des moyens d’entretenir les parquets en bois dur :

Assurez-vous que les sols sont réguliers, qu’ils ne craquent pas et réparez ou remplacez les pièces endommagées individuellement. Voici un tutoriel vidéo rapide sur la réparation des sols en bois dur.
2. Nettoyez et traitez les sols usés pour leur donner un nouvel éclat. Même un petit effort peut donner aux vieux sols un aspect tout neuf. Consultez ce tutoriel vidéo pour savoir comment procéder.

Envisager des alternatives pour le revêtement de sol

Les applications synthétiques pour la maison sont de plus en plus performantes, et les revêtements de sol ne font pas exception.

Selon un rapport annuel 2017 de Floor Daily, pratiquement toutes les catégories de revêtements de sol ont cédé des pourcentages d’acheteurs au vinyle de luxe. Et en 2018, Floor Covering News, une publication nationale basée sur la recherche depuis 1986, a révélé que les revêtements de sol résilients (un terme général utilisé pour la plupart des options synthétiques) détiennent désormais 22 % du marché total des revêtements de sol en volume et ont augmenté de plus de 185 % depuis 2010 – ce qui signifie que plus de personnes choisissent le vinyle plutôt que le bois ou la moquette chaque année.

“Certains sols stratifiés qui imitent le bois dur sont vraiment beaux, et ils attirent l’attention des acheteurs”, explique M. Cave. Les sols en vinyle faux bois sont rentables, faciles à installer, offrent une grande variété de choix et présentent encore d’autres avantages. Tous les vinyles ne sont pas doux, et certains offrent des qualités extrêmes de résistance aux rayures et aux animaux domestiques qui seront appréciées par les acheteurs.

L’essentiel : le revêtement de sol et la valeur de la maison.

S’il est difficile de dire exactement quel revêtement de sol (autre que le bois dur) ajoutera le plus de valeur à une maison, il est clair que les acheteurs préfèrent les surfaces dures à la moquette. Ainsi, si vous cherchez à remplacer une moquette à moindre coût, le vinyle est une excellente option.

Premières étapes de la rénovation de vos sols

Tout comme les murs et les surfaces, les sols doivent être au mieux de leur forme lors des visites. Et tout comme la mise en scène et l’amélioration de l’attrait de la façade, personne ne sait mieux le faire qu’un agent immobilier. En fin de compte, adressez-vous à un professionnel de l’immobilier pour déterminer si les sols ont besoin d’aide et ce qu’il faut faire pour les raviver.

“La réfection d’un plancher, qu’il s’agisse de bois dur ou de moquette”, dit M. Cave, “c’est pour cela que vous engagez un excellent agent immobilier. Un agent vous dira si votre maison a dépassé sa date limite de vente.”

Bien que les planchers de bois franc ajoutent le plus de valeur à une maison, cela ne signifie pas que tous les acheteurs perdront leur intérêt s’ils ne sont pas dans votre maison. Tant qu’il y a un flux constant de surfaces dures (sans trop de mélange, et pas de moquette désagréable), il y a toujours une grande opportunité de tirer le maximum de valeur de votre vente.

En ce qui concerne les revêtements de sol, la véritable valeur d’un agent réside dans sa capacité à identifier l’étape suivante, afin de tirer le maximum d’argent de votre vente et de dépenser le moins possible en rénovations.

Réservez du temps avec un agent lors de la première rencontre pour déterminer les besoins des étages de votre maison. Qu’il s’agisse d’un nettoyage rapide ou d’un remplacement complet, cela en vaudra la peine lorsque les acheteurs arriveront.

Source de l’image de l’article : (Life-Of-Pix/ Pixabay)

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