Comment rédiger une belle lettre de bienvenue aux nouveaux acheteurs de votre maison ?

Comment rédiger une belle lettre de bienvenue aux nouveaux acheteurs de votre maison ?

Comment rédiger une belle lettre de bienvenue aux nouveaux acheteurs de votre maison ?


Si vos murs pouvaient parler, ils pourraient raconter des histoires intéressantes. Alors pourquoi ne pas en faire profiter les acheteurs qui vont y vivre ?

Dans un marché de vendeurs, il est courant que les acheteurs potentiels écrivent des lettres aux vendeurs pour obtenir un “avantage distinct” qui leur permettra d’obtenir une offre. Mais il existe une autre pièce de correspondance qui intervient parfois dans une transaction immobilière : une lettre des vendeurs aux acheteurs.

“C’est généralement quelque chose de spécifique à la fermeture, où ils écrivent : Bienvenue dans la maison” et parlez-leur un peu de la maison”, explique Dixie Hightower, un agent immobilier de premier plan à Houston (Texas).

“L’histoire d’une maison est formidable à transmettre. Il s’agit juste de faire en sorte que quelqu’un soit dans l’état d’esprit de penser à ces choses.”

Si vous êtes plus habitué à envoyer des SMS qu’à écrire des lettres, ne vous inquiétez pas. Nous avons rassemblé quelques conseils sur la façon d’écrire une lettre aux nouveaux acheteurs en tant que vendeur afin que la maison qui était la vôtre leur souhaite la bienvenue.

Source : (Alita Xander/ Shutterstock)

Un petit morceau d’adieu

Pendant des années, des lettres ont été écrites à des maisons bien-aimées pour dire au revoir à un lieu chargé de souvenirs particuliers.

Une lettre au nouveau propriétaire est un moyen thérapeutique pour vous et votre famille de tourner la page.

Une telle lettre sert à vous rappeler que “si vous n’êtes pas là pour aimer votre maison, quelqu’un d’autre le fera”, ajoute Chess Moving, une société de déménagement basée en Australie qui gère les déménagements locaux, interétatiques et internationaux.

Un vendeur qui écrit une lettre aux acheteurs est similaire à un vendeur qui fait une visite individuelle de la maison avec l’acheteur avant la conclusion du contrat, a déclaré M. Hightower, qui a 23 ans d’expérience et un prix médian de 272 000 dollars pour une maison unifamiliale. “Ils leur font visiter la maison, leur montrent comment faire avec la piscine et le système d’alarme et toutes les bizarreries de la maison que les gens essaient normalement de comprendre par eux-mêmes.”

Pour passer à la rédaction, elle suggère de penser à des questions comme celles que votre agent pourrait poser avant de mettre la propriété en vente :

  • Qu’est-ce qui vous a attiré dans cette maison ?
  • Qu’est-ce qui vous a donné envie d’acheter cette maison ?

“La convivialité, l’amusement, le plaisir d’y vivre – ils peuvent en faire profiter le nouvel acheteur”, déclare Hightower.

Un lave-vaisselle expliqué dans une lettre d'un vendeur à un nouvel acquéreur de maison.
Source : (congerdesign/ Pixabay)

Prenez le stylo et commencez à écrire.

Votre lettre ne doit pas être longue, mais elle doit être informelle. Il ne s’agit pas d’une divulgation, mais plutôt d’un conseil du type “bienvenue dans le quartier”. Commencez par vous asseoir dans votre endroit préféré et dressez une liste de souvenirs positifs..

Voici quelques éléments spécifiques à inclure :

Rappels pratiques.

À moins que vous n’ayez déjà fourni à votre agent immobilier le code de votre garage, le numéro de la boîte aux lettres communautaire, la clé du gymnase et l’endroit où se procurer les nouveaux articles de l’association des propriétaires, vous pouvez les énumérer ici. “C’est toujours une bonne information”, a déclaré Hightower. “On le connaît peut-être pour le quartier, mais on ne le connaît pas pour la maison, donc c’est formidable pour le vendeur de le transmettre.”

Si vous avez des restes de peinture ou d’autres matériaux provenant de rénovations, les experts en rénovation de BobVila.com recommandent de faire savoir aux acheteurs où vous les avez stockés au cas où ils en auraient besoin. “Les nouveaux résidents apprécieront d’avoir les bonnes couleurs de peinture sous la main pour retoucher les rayures et les éraflures qui viennent inévitablement avec le déménagement”, indique le site.

Les boulons et les écrous du quartier.

Une lettre de bienvenue peut rappeler les jours de ramassage des ordures et du recyclage, les horaires de stationnement alternatif et l’emplacement des transports publics à proximité. N’oubliez pas les arrêts de bus scolaires, notamment pour les différents groupes d’âge, comme l’école primaire, le collège et le lycée.

Mini-souvenirs de famille

Les nouveaux résidents apprécieront de savoir, par exemple, quel âge avaient vos enfants lorsque vous avez emménagé dans cette maison et quel âge ils ont maintenant. Aviez-vous un endroit confortable où vous aimiez lire ou vous réunir pour regarder des films et jouer à des jeux vidéo ? Y avait-il des fêtes du 4 juillet sur la terrasse ? Même le plaisir que vous avez eu à regarder le soleil entrer dans la cuisine en mangeant des crêpes est un souvenir qui peut faire sourire les acheteurs.

Ce qu’il y a à proximité

Si les acheteurs sont nouveaux dans la région, ils apprécieront de connaître un autre moyen de se rendre à l’épicerie, ou de savoir quels parcs et sentiers de randonnée se trouvent à proximité.

En fait, pourquoi ne pas partager ce que sont leurs magasins et restaurants préférés ? Ou des professionnels comme un médecin ou un coiffeur ? Votre communauté est-elle connue pour ses parades de Noël ou autres festivités ?

“Tous ces petits conseils font gagner beaucoup de temps à l’acheteur”, dit M. Hightower.

Même si les goûts des acheteurs sont différents des vôtres, ils ont acheté votre maison et sont donc susceptibles de se mettre d’accord sur ce qu’ils aiment.

Les manies de la maison.

Il ne s’agit pas de défauts ou de choses sérieuses que vous avez estimé devoir révéler, mais de réflexions sur le côté plus léger de la vie dans votre ancienne maison. Peut-être que votre lave-vaisselle vous avertit par un voyant qu’il faut “ajouter du produit de rinçage”, ou que vous verrez des grenouilles arboricoles en été si vous laissez la lumière du porche arrière allumée.

En parlant de saisons, M. Hightower dit qu’il a rencontré des vendeurs qui partagent les endroits où ils ont branché les lumières de Noël ou les plantes qui sont susceptibles de fleurir.

“J’ai acheté une maison un peu plus ancienne et j’ai été ravie lorsque la vendeuse m’a fait part des bulbes qu’elle avait plantés dans la cour”, a déclaré Mme Hightower. “Si vous achetez quelque chose à l’automne, vous ne savez pas quels bulbes se trouvent où, et c’était vraiment intéressant de savoir ce qui allait sortir au printemps.”

Des voisins intéressants

Avez-vous un voisin connu pour organiser une fête d’Halloween pour tous les enfants ? Vous pouvez également indiquer qui répare les tondeuses à gazon, qui s’occupe du déneigement ou qui offre un gâteau au café allemand fait maison lors du vide-grenier annuel de la communauté.

Un vendeur a dit à Hightower qu’un joueur de football professionnel vivait dans le quartier.

Lettre d'un vendeur à l'acheteur d'une nouvelle maison.
Source : (Joanna Kosinska/ Unsplash)

Ce que vous ne devez pas dire dans votre lettre aux acheteurs.

Lorsque vous écrivez une lettre aux nouveaux acheteurs en tant que vendeur, gardez à l’esprit qu’il y a certains sujets que vous devez éviter, tout comme les sujets que vous devez omettre lors des grandes réunions de famille.

Même si vous partagez de petits souvenirs, ne racontez pas votre vie et ne détournez pas l’attention sur quelque chose que les acheteurs pourraient trouver de mauvais goût ou horrible. “Ils ne veulent pas savoir où le chat mort a été enterré dans le jardin”, dit Hightower.

De même, même si vous faites découvrir aux acheteurs votre ancien quartier, évitez les opinions personnelles sur vos voisins, comme celui qui est “grincheux” ou qui a un “chien méchant”.

Les acheteurs doivent apprendre à les connaître par eux-mêmes et se faire leurs propres impressions. En outre, si vos anciens voisins sont vraiment des casseurs, les acheteurs le découvriront bien assez tôt.

Où mettre la lettre une fois qu’elle est terminée

La façon dont vous décidez de laisser la lettre vous appartient. Vous pouvez inclure la lettre dans un dossier de bienvenue destiné aux nouveaux acheteurs, avec toute la documentation nécessaire, comme les manuels du réfrigérateur ou d’autres appareils, ou les garanties sur les matériaux (bardage, fenêtres de remplacement) qui resteront en vigueur après la vente.

Vous pouvez également ajouter la lettre à un petit panier ou à un cadeau de pendaison de crémaillère. Belle maison a plusieurs recommandations pour moins de 25 $, y compris des torchons humoristiques et un timbre d’adresse de retour.

Recherchez sur Etsy d’autres options, comme le panier “Happy New Home” de Parcelly, qui comprend des confettis de fête, un sac à provisions, une bougie et, en option, des biscuits aux pépites de chocolat.

Même un porte-clés, comme celui-ci, proposé par Amazon.com et contenant vos propres vœux, pourrait accompagner votre lettre.

Quelle que soit votre présentation, considérez qu’il s’agit de la fin d’un chapitre d’une partie de votre vie alors que les acheteurs repartent de zéro. C’est un outil de plus pour laisser en de bonnes mains une maison qui vous a bien servi.

Source de l’image d’en-tête : (Freddy Castro/ Unsplash).

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